Wanneer nuttig
- u woont in Nederland of België;
- u kunt niet iedere bezichtiging bijwonen;
- de makelaar werkt voor de verkoper;
- u wilt een onafhankelijke lokale indruk;
- u overweegt verbouwing, verhuur of ontwikkeling;
- u wilt één persoon die de betrokken specialisten coördineert.
Mogelijke onderdelen
Zoekopdracht
Uw wensen vertalen naar selectiecriteria, aanbod screenen, verkopers of makelaars bellen en bezichtigingen organiseren.
Bezichtiging namens u
Ter plaatse kijken, gerichte vragen stellen en de zichtbare situatie met foto’s, video en notities documenteren.
Onderhandeling
Prijsvorming en voorwaarden bespreken binnen de vooraf afgesproken ruimte.
Controle coördineren
Een advocaat, notaris, bouwkundig inspecteur, taxateur of andere bevoegde specialist inschakelen wanneer dat nodig is.
Aankoop en oplevering
Documenten, afspraken, openstaande punten en praktische stappen tot het afgesproken eindmoment volgen.
Na aankoop
Aannemers zoeken, offertes verzamelen, werkzaamheden volgen of helpen bij verhuur en verkoop.
Wat u ontvangt
- aankoop- of zoekbrief;
- bezichtigingsverslag;
- foto’s en openstaande vragen;
- vergelijking van opties;
- overzicht van benodigde juridische en technische controles;
- onderhandelingsstatus;
- actie- en opleverlijst.
FAQ
-
Kunt u een woning volledig op afstand voor mij kopen?
Veel stappen kunnen op afstand worden voorbereid of gecoördineerd. Voor bepaalde handelingen kan een volmacht nodig zijn. De juiste vorm moet door een advocaat of notaris worden bevestigd. -
Bent u makelaar?
Poland Desk is een onafhankelijke lokale begeleidingsdienst. Ik kan zoeken, bezichtigen en onderhandelen, maar ik presenteer geen eigen woningvoorraad als verkoopmakelaar. -
Doet u juridische due diligence?
Ik coördineer de controle en verzamel de relevante vragen en informatie. Een formeel juridisch oordeel komt van een advocaat of notaris. -
Kunt u een verbouwing begeleiden?
Ja, afhankelijk van locatie en omvang. Dit kan offertes, communicatie, bezoeken, foto’s, voortgang en escalatie van problemen omvatten. -
Hoe wordt de vergoeding bepaald?
Na het kosteloze eerste gesprek ontvangt u een voorstel per uur, per afgebakende fase of voor een duidelijk project.
Stuur de link, locatie, fase en belangrijkste twijfel over het vastgoed.